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Vincent MASSON Négociateur
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Villa 8 pièce(s) 7 chambre(s) 283 m²

Orvault (44700)
639 900 € Référence SLVVI100000502

A propos de ce bien

Villa d'architecte de 280m² contruite en 2014 sur deux niveaux.

Le premier niveau avec accèssibilité PMR se compose d'une entrée d'une grande pièce principale très lumineuse avec vue dominante sur la vallée du cens s'ouvrant sur un grand balcon. Cette grande pièce dispose d'une cuisine aménangée et équipée et dans sa continuité un espace cellier/buanderie.

Ce niveau dispose de deux wc, dont un pouvant simplement répondre au norme PMR. Trois belles pièces pouvant correspondre à trois cabinets avec des accès indépendants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce premier plateau.

Le second niveau en souplexe, présente un accès par un escalier à l'intérieur du logement ainsi que par l'extérieur avec plusieurs accès indépendants à la fois aux pièces et aux espaces communs. Ces accès ne sont pas aux normes PMR pour ce niveau mais nous avons la possibilité de mettre un ascenseur à personnes dans le bien.

Ce niveau inférieur dispose de quatres pièces indépendantes accessibles de l'extérieur comme de l'intérieur, deux salles d'eau, deux wc, une pièce technique et un grand espace avec entrée indépendante de plus de 50m².

L'extérieur est entièrement cloturé et sécurisé avec accès véhicules roulants et piètons. Le bien dispose d'une aire de stationnement de quatre véhicules, différents points d'entrée dans le logement et ne nécéssite que très peu d'entretien des espaces verts mineurs.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 283 m²
  • terrain 596 m²
  • séjour 38 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 326 € et 3 146 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 639 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %

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