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Vincent MASSON Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170.89 m²

Orvault (44700)
530 000 € Référence JCVMA110000475

A propos de ce bien

Découvrez cette maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située dans le quartier paisible du Petit-Chantilly - Barronière, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus 50, 79, 179), écoles et bien plus encore.


Cette belle maison contemporaine de 171 m² est implantée sur une parcelle arborée de plus de 800m², offrant un cadre verdoyant et paisible.


Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de douche attenante, un WC indépendant.


Une buanderie, un garage avec grenier viennent complète ce rez-de-jardin.


À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant.


Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170,89 m²
  • carrez 170,89 m²
  • terrain 811 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin clôturé et boisé
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %
Taxe foncière annuelle 2 789 €

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