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Vincent MASSON Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Orvault (44700)
429 900 € Référence SLVMA100000504

A propos de ce bien

Dans le quartier Ferriere / Petit Chantilly, au calme dans sa petite rue pavillonnaire et toute proche des commodités (écoles, transports en commun bus et tram L3 et des commerces), venez découvrir cette charmante maison prête à vous accueillir.

Cette agréable maison vous offre une superficie d'environ 120 m² habitable, idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée est semi-ouverte sur la pièce de vie et s'intègre à cet espace convivial.

Un espace bureau/chambre, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec du rangement, d’une salle de bains et d’un espace ouvert bureau ou coin détente, ou encore espace de jeux selon vos envies.

Cette maison allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien.

À l’extérieur, un garage non attenant, une grande cave et un grand carport permettent de disposer de nombreux rangements ou d’un futur atelier, tout en facilitant le stationnement de plusieurs véhicules à l’abri.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 38,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 429 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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