Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

A Saint-Herblain, entre la Bouvardière et Saint-Dominique, Proche de la route de Vannes, du lycée Saint-Dominique, à la frontière de Nantes, dans une impasse Pavillonnaire , au calme, Olivier votre agent immobilier spécialiste du secteur, vous présente cette belle maison des années 1950.

Le secteur est trés recheché pour son calme, son confort, les aspects pratiques de mobilité et ses commerces.

La maison a été construite sur une belle parcelle de 420 m2, cloturée et arborée. Elle s'exprime sur 2 niveaux dans une architecture différente et intemporelle

En RDC, une entrée avec son sol en marbre, avec à gauche sa grande pièce de vie avec un sol en marbre et sa cheminée sur une seurface de 29 M2. La pièce donne sur le devant du jardin sans vis à vis

Au meme niveau , se trouve un toilette, une cuisine séparée totalement équipée et aménagée qui donne sur le jardin arrière. Une laverie complète le rdc qui permet d'accéder au jardin privatif par une porte de service.

Pour accéder à l'étage, vous prenez un escalier en colimasson en marbre .

A l'étage , l'espace de nuit propose une chambre classique avec vue sur le jardin privatif, une chambre avec un point d'eau pouvant etre transformer en salle d'eau, et une chambre d'un format exceptionnel de 25.99 M2 sur son sol en parquet . Cette chambre peut etre transformé en 2 chambres offrant ainsi un potentiel de 4 CHAMBRES à l'étage. Un WC et une salle de bains complètent l'étage et l'espace de vie.

A l'étagedeux des chambres possèdent une petite terrase tout le long de la maison

Toute la maison est en double vitrage avec des volets roulants de trés bonne qualité.

Le jardin s'exprime sur 420 m2 avec un espace jardin devant la maison avec son accés au garage de 30 m2 fermé et un espace jardin cloturé et isolé derrière la maison et son espace grillade

La maison est chauffée avec une chaudière gaz parfaitement entretenue avec des radiateurs.

La maison possède toutes les qualités pour satisfaire une nouevelle famille sans trop de grands travaux.

Olivier se fera un plaisir de vous la faire visiter .

Ne prenez pas peur pour le DPE , Olivier vous donnera quelques conseils simples pour passer en D sans trop de travaux.

Prenez contact avec Olivier au 07 69 69 26 87 ou par mail : olivier. abrard@vmimmo.fr

Certaines photos montrent des aménagements réalisés par IA et sont signalés sur la photo.