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Vincent MASSON Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

La Chapelle-Launay (44260)
364 900 € Référence VVMA10000414

A propos de ce bien

Située au cœur de La Chapelle-Launay, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cette maison de caractère n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste entrée, desservant une lumineuse pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon ouvert sur la terrasse et le jardin luxuriant exposé Sud-Sud/Ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée.

Un bureau, une buanderie/cellier et un garage complètent ce niveau de vie fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres toutes complétées par des espaces de rangement, d’une salle d’eau, d'un wc séparé. Un grenier complète l'étage, offrant un potentiel d’aménagement (nouvelle pièce chambre/bureau/salle de jeux) ou rangement supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété offre un confort de stationnement sur la partiel de plusieurs véhicules, un sous-sol partiel facilite le rangement complémentaire et surtout vous disposez de plus de 3000m² de terrain, jardin arboré dans un cadre verdoyant laissant place à la création de plusieurs espaces et/ou activités de jardin/loisirs.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 3 468 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 640 € et 6 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

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