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Lily SERAZIN Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Orvault (44700)
314 900 € Référence SLVMA100000492

A propos de ce bien

Quartier Val d'Or / Ferriere à Orvault à deux pas de toutes les commodités (transports tramways ligne 3, écoles, commerces)...

Découvrez cette jolie maison construite en 2015, avec tout confort moderne, plancher chauffant basse température, ses trois chambres, sa cuisine aménagée et équipée et son garage.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne exposé sud. L’ensemble se prolonge sur une grande terrasse.

Un garage et un wc indépendant complète ce premier niveau.

À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec ses deux vasques et un wc indépendant.

Un stationnement sur la parcelle et la possibilité d'un second complète le bien.

Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 133 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 884 € et 1 196 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 301 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 458 €

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