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Olivier ABRARD Négociateur
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Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

Saint-Herblain (44800)
399 900 € Référence AOVMA70000426

A propos de ce bien

En Exclusivité VM Immo , Olivier , spécialiste sur le secteur de Saint-Herblain vous propose cette belle maison familiale au coeur du bourg de Saint-Herblain.

Dans le bourg de Saint-Herblain , proche de son centre commercial et de ses commercants, de la place du marché, des écoles et des transports, proche d'ATLANTIS et à 12 mns de l'aéroport.

Cette maison se trouve au coeur d'une parcelle de 606 M2 totalement fermée et sécurisée avec un grand portail automatique, une grande cour totalement goudronnée pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping car , avec une expositon EST OUEST.

En rdc, la maison vous propose de déposer vos vetements à l'entrée, de vous installer dans une salle à manger et son salon qui donne sur une véranda exposée sud ouest.

Juste à coté une cuisine séparée totalement équipée et aménagée . Un wc et une porte de service donnant sur un trés grand garage de 30M2 avec la possibilité de stationner 2 véhicules. et un cellier ou de l'aménager en bureau ou grande chambre

A l'étage vous trouverez 4 chambres , une salle de bains et un wc

Vous avez accés aux combles aménagées de 21M2 pouvant etre transformées en chambre

L'extérieur est constitué d'un espace en herbe synthétique sans arbre, un espace barbecue.

La maison est idéalement placée, avec de beaux volumes, possibilité d'aménager le grand garage avec un grand bureau ou une suite parentale, pas de vis à vis, un voisinage trés sympathique et tout le charme du bourg.

panneaux photovolcaiques qui rapportent 2000 euros de ressources chaque année.

Certaines photos sont créées par IA afin de vous donner une autre vision de la maison sur la décoration ou l'aménagement extérieur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • carrez 141 m²
  • terrain 606 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,54 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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