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Olivier ABRARD Négociateur
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Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

Saint-Herblain (44800)
410 000 € Référence AOVMA70000426

A propos de ce bien

En Exclusivité VM Immo , Olivier , spécialiste sur le secteur de Saint-Herblain vous propose cette belle maison familiale au coeur du bourg de Saint-Herblain.

Dans le bourg de Saint-Herblain , proche de son centre commercial et de ses commercants, de la place du marché, des écoles et des transports, à 5 mns de NANTES, dans un environnement pavillonnaire.

Cette maison se trouve au coeur d'une parcelle de 606 M2 totalement fermée et sécurisée avec un grand portail automatique, une grande cour totalement goudronnée pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping car , avec une expositon EST OUEST.

En rdc, vous avez une entrée qui vous ouvre ses portes sur un grand double séjour qui donne sur une veranda de 21m2 et son espace extérieur.

Juste à coté une cuisine séparée totalement équipée et aménagée . Un wc et une porte de service donnant sur un trés grand garage de 30M2 possibilité de stationner 2 véhicules. et un cellier

A l'étage vous trouverez 4 chambres , une salle de bains et un wc

Vous avez accés aux combles aménagéq de 21M2 pouvant etre transformé en chambre

L'extérieur est constitué d'un espace en herbe synthétique sans arbre, un espace barbecue.

La maison est idéalement placée avec de beaux volumes, pas de vis à vis un voisinage trés sympathique et tout le charme du bourg.

panneaux photolocaiques qui rapportenet 1500 euros de ressources chaque année.

LE PLUS : panneaux photovolcaiques avec un contrat qui rapporte 1500 euros par an, maison en parfait état

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • carrez 141 m²
  • terrain 606 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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