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Cécile VERO Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Orvault (44700)
385 000 € Référence VCVMA120000551

A propos de ce bien

Au fond d'une impasse dans un secteur résidentielle et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale évolutive avec une vraie grande vie de plain pied.

La maison bâtie sur une parcelle de plus de 860m² de terrain entièrement cloturée vous offre un belle espace de vie traversant avec une cuisine attenante et séparée aménagée et équipée. La cuisine peut s'ouvrir simplement sur l'espace de vie. L'ensemble réuni peut former plus de 42m². Un second espace vie de 20m² complète les espaces communs.

L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et une chambre avec salle de bain attenante. Un toilette indépendant, une garage et une véranda complète ce niveau.

A l'étage, vous serez accueilli par une belle mezzanine pouvant accueillir un espace de lecture / bibliothèque ou encore bureau / salle de jeux. Ce niveau est complété par deux belles chambres, une grande salle de douche avec toilette ainsi qu'un grenier facilement aménageable en chambre.

Ce bien présente de beaux volumes et de vrai perspective d'aménagement en fonction de vos besoins, nous restons à votre disposition pour en échanger et le découvrir lors d'une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 867 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Taxe foncière annuelle 2 020 €

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