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Vincent MASSON Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.2 m²

Orvault (44700)
333 900 € Référence SLVMA100000453

A propos de ce bien

Au coeur du Val d'Or à Orvault, à 200m de Nantes et du parc de la Gaudinière et à proximité direct de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, tramway et chronobus).

La présente présente de beau atouts avec en rez-de-chaussée sa pièce de vie pouvant s'ouvrir sur la cuisine le tout traversant et exposé sud côté jardin. Un wc indépendant et une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Les extérieurs entièrement cloturés offre un bel espace aménagé et de jardin ainsi qu'un grand garage de près de 30m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,20 m²
  • terrain 513 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,34 %
Taxe foncière annuelle 1 599 €

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