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Lily SERAZIN Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.39 m²

Orvault (44700)
158 900 € Référence SLVAP100000499

A propos de ce bien

Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,39 m², idéalement situé à Orvault.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. Un secteur recherché permettant de concilier qualité de vie, tranquillité et praticité.

Côté transports, les lignes C20, C2 et 59 et tramway Ligne 3 sont facilement accessibles depuis le logement, offrant une liaison rapide vers Nantes et les différents pôles de la métropole.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte que la cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Un stationnement privatif aérien ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.


Les atouts du bien

  • Appartement T3 de 61,39 m²

  • Séjour de 26,43 m²

  • Résidence calme, arborée et verdoyante

  • Commerces et services à proximité immédiate

  • Parcs et espaces verts accessibles à pied

  • Transports C20, C2 et 59, tram L3

  • Parking privatif

  • Cave en sous-sol

  • Appartement situé au 1er étage

  • Aucun travaux de copropriété à prévoir - Travaux d'isolation déjà voté et payé !

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,39 m²
  • carrez 61,39 m²
  • séjour 26,43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • vue Parc arboré
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 1 132 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 722

Calcul des mensualités

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