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Vincent MASSON Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.17 m²

Orvault (44700)
178 000 € Référence JCVAP110000449

A propos de ce bien

À Orvault, quartier Ferriere proche de toutes les commodités (TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES) dans une petite copropriété bien entretenue et qualitative. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenceur.
Ce charmant T3 vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace comprenant un placard/dressing qui s’ouvre sur le salon/séjour et sa cuisine ouverte.
La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son exposition et son ouverture sur un balcon et sans vis à vis direct. Le balcon donne sur un parc privé magnifique, idéal pour profiter du coucher de soleil au calme, le tout en ville !
La partie nuit dessert un dégagement donnant sur les 2 chambres, la salle de bain et le wc indépendant.
En complément, cet appartement dispose d’une place de parking sécurisée en sous-sol et une seconde privative en aérien.
Un bien à découvrir sans tarder ! N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,17 m²
  • carrez 64,17 m²
  • séjour 28,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Parc privé
  • balcon
  • interphone
  • quartier FERRIERE
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1047
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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