Réf : VVMA10000376
MAISON FAMILIALE - VUE MER - Golfe du Morbihan
Le bien en vidéo
524 000 €
MAISON FAMILIALE - VUE MER - Golfe du Morbihan Sarzeau (56370)
Dans un environnement exceptionnel, au calme et à deux pas (500m) du Golfe du Morbihan dans le village de Lasné à Saint Armel, venez découvrir cette maison néo-bretonne en parfait état d'entretien avec sa vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan.
La maison d'environ 140m² se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa vue dominante sur le Golfe du Morbihan et sa cheminée traditionnelle, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et son jardin de plus de 800m2.
La partie nuit est composée de deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, la maison dispose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce de rangement.
Enfin, pour parfaire les besoins de rangement et d'activités diverses, la maison est construite sur un sous-sol de près de 85m² composé d'un espace buanderie, garage, cave et atelier.
Les plus :
- VUE MER
- Proximité golfe
- Plus de 220m² de surface totale
- Chaudière à condensation récente
- Maison de qualité et extrêmement bien entretenue, 5 chambres...
Caractérisque
Valeurs
Code postal
56370
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
826 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
VUE MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
15
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
524 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,75 %
Taxe foncière annuelle
1 250 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.