Sous-offre
Exclusif
Réf : AOVDU70000341
T2 DUPLEX DE 40 M2 INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
81 500 €
T2 DUPLEX DE 40 M2 INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Carquefou (44470)
A CARQUEFOU, à 12 kms de la gare , à 20 mns de l'aéroport, axe A11 E6, accés direct périphérique, proche du rond point de la belle Etoile, au sein de la zone d'activité la plus dynamique de CARQUEFOU, l'Agence VM IMMO par l'intermédiaire de son vendeur ( olivier ABRARD ) vous propose ce Duplex situé au 3 ème étage avec ascenseur.
C'est un bien qui se trouve dans une résidence composée d'appartements de type 2, duplex et type 3.
La gestion de l'appartement est assuré par la chaine actuellement en place et vous GARANTI les Loyers, que ce soit occupé ou non.
Ce duplex se trouve au 3 ème étage avec ascenseur, il est composé au niveau principal d'une entrée, d'une grande salle d'eau, d'une cuisine , d'un séjour avec balcon, et à l'étage d'une grande chambre avec son placard.
Le revenu annuel est de 6184 euros. Les charges annuelles sont de 857€ par an et la taxe foncière de 493€.
LA RENTABILITE EST DE 6%.
Produit sécurisant et idéal pour de l'investissement ! (bail commercial en cours)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
40,17 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,17 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
87 et 278
nombre de lots
100
Quote Part annuelle des charges
856 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
81 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,67 %
Taxe foncière annuelle
493 €
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