Réf : VVMA10000414
À Vendre – Maison familiale à La Chapelle-Launay, proche de toutes commodités
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364 900 €
À Vendre – Maison familiale à La Chapelle-Launay, proche de toutes commodités La Chapelle-Launay (44260)
Située au cœur de La Chapelle-Launay, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cette maison de caractère n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste entrée, desservant une lumineuse pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon ouvert sur la terrasse et le jardin luxuriant exposé Sud-Sud/Ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée.
Un bureau, une buanderie/cellier et un garage complètent ce niveau de vie fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres toutes complétées par des espaces de rangement, d’une salle d’eau, d'un wc séparé. Un grenier complète l'étage, offrant un potentiel d’aménagement (nouvelle pièce chambre/bureau/salle de jeux) ou rangement supplémentaire.
A l'extérieur, la propriété offre un confort de stationnement sur la partiel de plusieurs véhicules, un sous-sol partiel facilite le rangement complémentaire et surtout vous disposez de plus de 3000m² de terrain, jardin arboré dans un cadre verdoyant laissant place à la création de plusieurs espaces et/ou activités de jardin/loisirs.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44260
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
3 468 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,26 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 640 € et 6 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.