Réf : JCVMA110000450

Maison

Maison familiale - Bois Saint Louis, Ferrière

400 m²

415 900 €

Maison familiale - Bois Saint Louis, Ferrière Orvault (44700)

Name: VM IMMO
Address: 73 Avenue de la Ferrière, Orvault, 44700
Telephone: Orvault
Price range: €€€

Idéalement située à proximité direct de Nantes quartier Ferriere-Val d'Or, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports et du magnifique parc de la Gaudinière, cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin entièrement clôturé et exposé sud/sud-ouest. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, un bureau/chambre, une salle de bains et un WC indépendant avec point d'eau. Trois chambres bénéficient d’un grand balcon filant avec vue sur le jardin exposé plein sud.

Les combles proposent trois espaces distincts à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, ou salle de jeux, pièce d'eau.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation familiale à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44700

Surface habitable (m²) 157,98 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 157,98 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1974

Quartier FERRIERE, Le Bois joli

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Taxe foncière annuelle 2 211 €

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73 Avenue de la Ferrière 44700 Orvault

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