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Olivier ABRARD Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80.9 m²

Nantes (44100)
158 900 € Référence AOV70000486

A propos de ce bien

À Nantes, acheter de l'immobilier avec un appartement plutôt vaste pour un T4 de 80M2.

Il est situé dans un secteur proche de Chantenay et du boulevard Winston Churchill dans une copropriété trés recherchée car trés bien entretenue.

Vous aurez l'avantage de bénéficier de tout le confort urbain possible avec le tram, le bus, le chronobus, les écoles, les petits commerces de proximité et les grandes surfaces ( ATLANTIS ) , une place attractive, des parcs, un accés au périphérique , à l'aéroport en 12 minutes et à la gare TGV en 15 minutes.

Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur sur 4 étages. Au calme, pas de vis à vis, exposé sud ouest avec une belle luminosité.

Il est composé d'une belle entrée avec son placard, une cuisine aménagée et équipée, un séchoir et un cellier.

Sur l'autre partie un grand double séjour ( possibilité de créer une grande chambre de 14m²), le tout exposé sud ouest avec son balcon .

L'espace nuit est composé de deux chambres sur parquet avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé.

De nombreux rangements complètes cet appartement de qualité sans travaux, parfaitement isolé lui garantissant ainsi un DPE de trés bonne qualité en C.

Il est vendu avec une grande cave, une place de parking privative extérieure.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Sincèrement, c'est un trés bel appartement à visiter rapidement.

A bientot

Olivier votre spécialiste du secteur

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,90 m²
  • carrez 80,90 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Charges 242 €
Taxe foncière annuelle 1 490 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 615 634 884
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 2 600 €
Plan de sauvegarde Non

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