Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Orvault (44700)

800 € CC* * Charges comprises Référence VLAP10000525

A propos de ce bien

Appartement T3 de 61,39 m², idéalement situé à Orvault, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.

Proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour bénéficier à la fois de la tranquillité d'une résidence agréable et de la praticité de la vie urbaine.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes C20, C2 et 59 à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et les différents secteurs de la métropole.

Situé au 1er étage d'une résidence de 6 niveaux, l'appartement offre une superficie de 61,39 m² et se compose d'un agréable séjour de 26,43 m², d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif aérien ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Loyer 800€ / mois dont 110€ de charges (eau froide, chauffage collectif, charges de copro).

Les atouts du bien :

- Résidence calme, arborée et verdoyante

- Commerces et services à proximité immédiate

- Parcs et espaces verts accessibles à pied

- Transports C20, C2 et 59

- Cave privative et parking

Un appartement idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 61,39 m²
séjour 26,43 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (autre)
1 parking(s)
1er étage
6 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 800 €

Honoraires TTC charge locataire 740 €

Dont état des lieux 180 €

Dépôt de garantie TTC 1 380 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 110 €